十五、地下室防水防潮（除濕）隨談~

　　整個7/8月都是圍繞防汛、創(chuàng)衛(wèi)忙的不可開交，難得抽空更一下，見諒。

　　前段時間幾次到新房看了看，我家地下室濕度直接爆表~95%-100%。。。。。

　　也到幾個鄰居家看了看，除了后面幾排因為地勢高好一點外，大部分鄰居家的地下室跟我家差不多，這一期就聊一聊地下室防水防潮。

　　這一期主要分以下幾個部分：

　　小區(qū)地下室的現(xiàn)狀如何防水防潮如何除濕

　　一、小區(qū)地下室的現(xiàn)狀。

　　從交付之后也陸陸續(xù)續(xù)看過20多家的房子，可以說喜憂參半。

　　喜的是空間真的大，有很大的改造余地。

　　憂的是大部分房子的地下室都有不同程度的滲漏。有的是貫穿性裂縫（少見，多為不均勻沉降）、有的是細小徑向裂縫（較為常見）、有的是防水層裂縫導致的滲透（較為常見），等等。-------一定記住沒開工裝修之前發(fā)現(xiàn)有滲漏的一定要讓物業(yè)到現(xiàn)場確認，讓物業(yè)維修?。。。m然效果不盡如人意~~）

　　造成滲漏的原因有很多，就不一一列舉了，各位非工民建專業(yè)的鄰居估計也沒興趣看，因為拿不到小區(qū)原有建筑施工圖紙，就說一說正常情況下，較為常見的一些防水防潮處理方式。

　　二、如何防水防潮。

　　1、迎水面處理。可以解決徑向裂縫已經(jīng)防水層裂縫導致的滲透等問題，但是因為屬于外墻處理，需要把地下室的外墻給挖出來。。。。。。所以估計小區(qū)物業(yè)是不允許的，但這個是最好的防水處理方式，不管是結(jié)構(gòu)裂縫還是防水層裂縫都可以很好地處理。較為常見的處理方式為：

　　涂刷水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料20mm厚1:2水泥砂漿保護層

　　2、背水面處理。好吧，既然迎水面處理不太現(xiàn)實，那么我們來談談背水面處理，也就是室內(nèi)處理。常見的有如下：

　　水泥基滲透結(jié)晶：這種材料是粉狀的，用眼直觀的看上去和水泥差不多，但他和水泥截然不同，這種材料用水攪拌成糊狀，直接涂刷在地下室的表面上，會產(chǎn)生一種高滲透的效應，從而堵住你的水泥毛細孔，而起到防水的作用聚氨酯灌漿堵漏液：這種材料是遇水膨脹的，但首先要找到漏點，用高壓注漿機打到你的漏水點，堵漏液遇水膨脹后從而堵死你的漏水孔。

　　3、防潮。

　　防水處理完了，下面是防潮，要注意，防潮和防水的區(qū)別：防潮和防水還是有本質(zhì)的區(qū)別的，防潮防的是潮氣（水蒸氣），而防水防的是地下水（液態(tài)水），防水層的分子致密度是難以阻止潮氣進入室內(nèi)的。而且地下室的水汽是有一定的氣壓的，單純的用防水涂料來做，不僅不能起到防潮的作用，而且由于氣壓的緣故，還會使防水涂料層起泡，或脫落的現(xiàn)象產(chǎn)生。地下室的潮氣，一方面是由于從外界滲漏水導致的，另一方面是由于空氣濕度大，在墻壁產(chǎn)生冷凝水導致的。（畢竟地下室的溫度要比外面的低一下，上周去的時候，在地下室我都感覺夏天不用開空調(diào)）

　　在做好防水的基礎(chǔ)上，那么剩下的就是處理潮氣了?？萍荚诎l(fā)展，其實現(xiàn)在有涂料處理可以封閉混凝土層的毛細孔隙，我家是找了一家，6年質(zhì)保，但是還是等我家做完了再看效果，好的話，到時候發(fā)出來給大家分享。如果可以封閉毛細孔隙的話，那么通過墻體進來的潮氣就可以不用擔心了，就剩下冷凝水這個問題了。

　　三、如何除濕。

　　除濕就是針對潮氣和冷凝水。

　　上一段也說了，冷凝水是由于空氣濕度大，比如黃梅天，那么在除濕的時候，切記一定要門窗緊閉?。。?！就是因為外界空氣濕度大呀，所以要門窗緊閉，否則都是做無用功！

　　在瓦工進場前，各位鄰居就要記得一定要購買工業(yè)除濕機進場，先除濕！

　　不僅墻面處理，吊頂施工的時候，如果濕度大也是影響施工質(zhì)量的。

　　一個日處理量達到130L-150L的工業(yè)除濕機，具備設定目標濕度自動除濕功能的，一般也就在2000元-2500元左右，就是重了點，一般在50KG往上，我們的地下室是60多平方，這種工業(yè)除濕機的處理量已經(jīng)可以滿足3米層高的情況下，150平方的房間了，所以，對于我們的地下室是綽綽有余了。

　　在進行裝修設計的時候，我個人建議，在地下室要配備一個新風除濕機，另外再搭配一臺移動式除濕機，這樣再后期使用中，就可以有效地避免地下室濕度過大的問題。

　　解決了濕度過大的問題，也就不會有冷凝水、發(fā)霉、長蘑菇等情況了。

　　總結(jié)一下：

　　一、防水防潮最好找專業(yè)公司來做，之前該報物業(yè)整改的先讓物業(yè)整改，有條件的就做迎水面、沒條件的就做背水面，防水防潮是地下室后期能正常使用的關(guān)鍵一步；

　　二、在瓦工進場前，最好購買一臺大功率的工業(yè)除濕機，先讓濕度降到合理范圍之內(nèi)；

　　三、除濕的時候一定要關(guān)閉門窗，否則就是做無用功；

　　四、建議將新風除濕加入到家裝電器清單中，新風可以提升房間含氧量，除濕對于地下室也是必備的。

　　希望對大家有所幫助，有需要討論的可以直接私信。